Términos y Condiciones de CONEXION INMUEBLE
Estos Términos y Condiciones regulan el acceso, navegación, registro, publicación, búsqueda, contacto, comunicación, agenda de visitas, contratación de servicios, pago de fees, comisiones, promoción y demás usos de CONEXION INMUEBLE.
Marco normativo de referencia
Estos Términos se interpretan conforme a la legislación aplicable de la República de El Salvador y, cuando corresponda por la naturaleza del servicio o relación, toman como referencia: la Constitución de la República, especialmente los derechos de propiedad, seguridad jurídica y libertad de contratación; el Código Civil, incluyendo los artículos 1416 y 1417 sobre obligatoriedad de los contratos legalmente celebrados y ejecución de buena fe; el Código de Comercio, artículo 1, sobre comerciantes, actos de comercio y leyes mercantiles; la Ley de Comercio Electrónico, Decreto Legislativo No. 463, publicada en el Diario Oficial No. 27, Tomo No. 426, del 10 de febrero de 2020, especialmente sus artículos 3, 4, 7 y 29 sobre ámbito, principios, efectos de información electrónica y vigencia; la Ley de Firma Electrónica, Decreto Legislativo No. 133, especialmente sus artículos 1 y 2 sobre equivalencia funcional y neutralidad tecnológica; la Ley de Protección al Consumidor, especialmente los artículos 4, 13-C y 13-D cuando exista relación de consumo o contratación electrónica aplicable; la Ley para la Protección de Datos Personales, Decreto Legislativo No. 144, publicada en el Diario Oficial del 15 de noviembre de 2024, especialmente los artículos 1, 2, 5, 6, 7, 26, 27, 29, 54, 56, 59 y 64; la Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, especialmente sus artículos 16 y 18 en materia de prestación de servicios e IVA; la Ley Contra el Lavado de Dinero y de Activos, su Reglamento, el Instructivo de la UIF para la prevención, detección y control del lavado de dinero y de activos, financiación del terrorismo y financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva; la Ley Especial contra Actos de Terrorismo cuando sea aplicable; estándares internacionales del GAFI bajo enfoque basado en riesgo; el Código Tributario y la normativa de Documentos Tributarios Electrónicos aplicable para emisión, entrega y conservación de documentos fiscales electrónicos; la normativa financiera aplicable a proveedores, entidades supervisadas y sistemas de pago cuando intervenga una pasarela externa; la Ley de Propiedad Intelectual vigente, especialmente los artículos 8 y 9 sobre derecho de autor; y las normas civiles, mercantiles, tributarias, registrales, municipales, penales y administrativas aplicables.
Las referencias normativas anteriores no limitan la aplicación de otras leyes vigentes ni sustituyen la asesoría profesional que cada usuario deba obtener para una operación inmobiliaria específica.
1. Naturaleza de la plataforma
CONEXION INMUEBLE es una plataforma digital de publicación, búsqueda, promoción, contacto, comunicación y seguimiento de oportunidades inmobiliarias. Opera como medio tecnológico y publicitario entre compradores, interesados, propietarios, agentes inmobiliarios, administradores y otros usuarios.
CONEXION INMUEBLE no es propietaria de los inmuebles publicados, no compra ni vende inmuebles por cuenta propia, no arrienda por cuenta propia, no financia, no garantiza operaciones, no actúa como notario, banco, aseguradora, fiduciaria, valuador, representante legal automático de las partes ni garante de cumplimiento. Sin embargo, la plataforma sí puede ofrecer y cobrar, cuando exista contratación, aceptación, orden de servicio, plan o acuerdo aplicable, servicios de agente inmobiliario, promoción, intermediación comercial, acompañamiento, atención de interesados, coordinación de visitas, negociación, gestión de cierre y servicios inmobiliarios asistidos o integrales. En esos casos CONEXION INMUEBLE actúa como proveedor de servicios inmobiliarios o agente inmobiliario según el alcance aceptado, y no como dueña del inmueble ni como compradora final.
Base normativa relacionada: Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4 y 7; Código de Comercio, art. 1; Código Civil, arts. 1416 y 1417.
2. Rol de compradores, vendedores y publicadores
Los propietarios, agentes inmobiliarios o publicadores son los únicos responsables por la veracidad, exactitud, legalidad, vigencia y suficiencia de la información, fotografías, videos, planos, renders, textos, precios, ubicación, características, medidas, documentos, disponibilidad, estado físico, estado registral y condiciones comerciales de cada inmueble.
Los compradores o interesados son responsables de verificar por sus propios medios toda información antes de contactar, visitar, negociar, reservar, entregar dinero, firmar documentos, solicitar financiamiento, comprar, arrendar o tomar cualquier decisión relacionada con un inmueble.
Base normativa relacionada: Código Civil, arts. 1416 y 1417; Ley de Protección al Consumidor, art. 4 sobre información clara, veraz y oportuna cuando corresponda; normativa registral y servicios del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del CNR para actos sobre inmuebles.
3. Autorización de publicación, promoción y uso comercial de materiales del publicador
Al crear una cuenta de publicador, cargar, enviar, autorizar, publicar, solicitar revisión, pagar una publicación, contratar destacados, boosts, publicidad o mantener activo un inmueble en CONEXION INMUEBLE, el propietario, agente inmobiliario o publicador otorga a CONEXION INMUEBLE una autorización expresa, no exclusiva, gratuita, transferible a proveedores técnicos necesarios y sublicenciable únicamente para fines operativos, publicitarios, promocionales, comerciales, de mercadeo, analítica, seguridad, soporte y difusión de la plataforma.
Esta autorización permite a CONEXION INMUEBLE publicar, mostrar, reproducir, alojar, almacenar, copiar, adaptar, comprimir, redimensionar, recortar, optimizar, convertir de formato, crear miniaturas, resúmenes, extractos, anuncios, piezas gráficas, publicaciones sociales, campañas, fichas, mapas, previews, páginas de detalle y materiales derivados a partir de los datos y contenidos proporcionados o autorizados por el publicador.
La autorización cubre fotografías, videos, planos, renders, textos, descripciones, características, amenidades, medidas, áreas, precio, moneda, tipo de operación, tipo de inmueble, ubicación general, dirección exacta cuando el publicador haya permitido mostrarla o cuando el flujo operativo lo justifique, referencia de mapa, coordenadas, zona, colonia, barrio, cantón, residencial, lotificación, nombre de agencia, marca comercial, datos comerciales del publicador y cualquier otro material o dato cargado, suministrado o autorizado para la publicación.
El publicador autoriza que dichos contenidos puedan difundirse dentro de la web de CONEXION INMUEBLE, futuras aplicaciones móviles o web, módulos administrativos, emails transaccionales o promocionales, mensajes permitidos por WhatsApp u otros canales habilitados, redes sociales, buscadores, campañas de marketing digital, anuncios, retargeting, newsletters, materiales de venta, enlaces compartidos, páginas de resultados, integraciones técnicas, portales aliados, sitios de terceros o medios publicitarios utilizados para promover el inmueble, la cuenta del publicador o la plataforma.
Esta autorización no transfiere la propiedad intelectual del publicador sobre sus materiales, pero permite a CONEXION INMUEBLE utilizarlos mientras el inmueble esté publicado, durante campañas contratadas o activas, y durante un plazo razonable posterior para respaldo, auditoría, evidencia, historial, soporte, reportes, cachés técnicos, enlaces ya compartidos, piezas publicitarias en circulación y cumplimiento legal. El publicador puede solicitar la baja futura de materiales cuando corresponda, pero reconoce que la plataforma no puede garantizar la eliminación inmediata de copias, capturas, cachés, indexaciones, publicaciones compartidas por terceros o materiales ya distribuidos fuera de su control técnico directo.
Base normativa relacionada: Ley de Propiedad Intelectual vigente, arts. 8 y 9; Ley para la Protección de Datos Personales, arts. 7, 26, 27 y 54; Código Civil, arts. 1416 y 1417.
4. Garantías del publicador sobre derechos, permisos e imagen de terceros
El publicador declara y garantiza que cuenta con todos los derechos, licencias, permisos, autorizaciones, consentimientos y facultades necesarias para cargar, publicar y autorizar el uso de imágenes, videos, planos, textos, marcas, logos, mapas, ubicaciones, descripciones, documentos y materiales relacionados con el inmueble.
Si los materiales muestran personas, rostros, menores de edad, vehículos, placas, interiores privados, obras de arte, marcas, logos, negocios, documentos, vecinos, empleados, arrendatarios, ocupantes u otros elementos protegidos, el publicador declara que cuenta con los consentimientos necesarios o que ha eliminado/ocultado dichos elementos cuando corresponda. CONEXION INMUEBLE no será responsable por reclamos de terceros derivados de contenido que el publicador cargue, entregue o autorice publicar sin derechos suficientes.
Base normativa relacionada: Ley de Propiedad Intelectual vigente, arts. 8 y 9; Ley para la Protección de Datos Personales, arts. 5, 7, 26 y 27; Ley de Protección al Consumidor, art. 4 sobre información y publicidad cuando corresponda.
5. Debida diligencia obligatoria de las partes
Antes de realizar cualquier operación, las partes deben realizar su propia debida diligencia legal, registral, catastral, municipal, fiscal, financiera, técnica y física. Esto incluye verificar titularidad, gravámenes, hipotecas, embargos, anotaciones preventivas, solvencias, permisos, medidas, linderos, ocupación, posesión, acceso, servicios, impuestos, antecedentes, precio, condiciones de financiamiento y cualquier otro aspecto relevante.
CONEXION INMUEBLE recomienda consultar profesionales competentes, incluyendo abogado, notario, asesor inmobiliario, valuador, institución financiera, topógrafo, arquitecto, ingeniero o autoridad competente según el caso.
Base normativa relacionada: Código Civil, normas sobre contratos y obligaciones; Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del CNR para inscripción y consulta de actos jurídicos sobre inmuebles.
6. Exclusión de responsabilidad por actos entre usuarios
En la medida máxima permitida por la ley aplicable, CONEXION INMUEBLE no será responsable por pérdidas, daños, perjuicios, reclamaciones, conflictos, incumplimientos, fraudes, delitos, suplantaciones, documentación falsa, propiedades inexistentes, origen irregular de inmuebles, fondos de origen ilícito, negociaciones fallidas, pagos, anticipos, reservas, daños físicos, materiales, monetarios, emocionales, morales, reputacionales, inmateriales, indirectos, incidentales, consecuenciales o de oportunidad que resulten de actos, omisiones, declaraciones, documentos, visitas, acuerdos o relaciones entre usuarios o terceros.
La plataforma no conoce ni garantiza el origen de los fondos utilizados por compradores, vendedores, financistas o terceros; tampoco valida automáticamente la solvencia económica, capacidad de pago, fuente de ingresos, legalidad de fondos, titularidad real, autenticidad documental o estado jurídico de un inmueble.
Base normativa relacionada: Código Civil, arts. 1416 y 1417; normas civiles y penales aplicables a responsabilidad, fraude, falsedad documental, daños y perjuicios; Ley de Protección al Consumidor cuando exista relación de consumo aplicable.
7. Pagos, reservas, anticipos y financiamiento
CONEXION INMUEBLE no solicita ni recomienda entregar dinero directamente a otros usuarios sin verificación previa. Cualquier pago, reserva, anticipo, señal, promesa de venta, préstamo, financiamiento, transferencia, escritura, contrato o acuerdo económico entre usuarios debe ser revisado por las partes y sus asesores.
La plataforma no conoce, verifica ni garantiza el medio de financiamiento, origen de fondos, capacidad de pago, aprobación bancaria, legitimidad de fondos, cumplimiento tributario o estructura económica de una operación entre usuarios.
Base normativa relacionada: Código Civil, arts. 1416 y 1417; Ley de Protección al Consumidor, arts. 13-C y 13-D cuando corresponda a servicios contratados a CONEXION INMUEBLE mediante comercio electrónico; normativa financiera, tributaria y penal aplicable.
8. Modelo comercial, tarifas, IVA, comisiones y servicios inmobiliarios
CONEXION INMUEBLE podrá cobrar fees mensuales por propiedad publicada o activa, destacados, boosts, publicidad, renovaciones, servicios premium, servicios de agente inmobiliario, servicios asistidos, servicios integrales, comisiones, participaciones sobre comisiones o fees de éxito, según el rol del usuario, plan, propiedad, campaña, acuerdo comercial, orden de servicio, factura, cotización o configuración administrativa vigente.
Los montos podrán actualizarse en cualquier momento desde la administración de la plataforma y aplicarán a nuevas contrataciones, renovaciones, periodos futuros, servicios no pagados, campañas nuevas o condiciones expresamente aceptadas. Salvo indicación distinta, los precios se entenderán más IVA y demás impuestos aplicables.
El pago de publicaciones, publicidad, destacados o servicios no garantiza venta, comprador, visita, financiamiento, cierre, escrituración ni resultado comercial alguno.
Base normativa relacionada: Código de Comercio, art. 1; Código Civil, arts. 1416 y 1417; Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, arts. 16 y 18; Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4 y 7.
9. Pagos en línea, pasarela externa y facturación electrónica
Cuando CONEXION INMUEBLE habilite pagos en línea, el procesamiento de tarjetas de crédito, tarjetas de débito, cuentas bancarias, billeteras, transferencias, enlaces de pago u otros medios electrónicos podrá realizarse mediante una pasarela externa de pago, entidad financiera, adquirente, procesador, agregador o proveedor tecnológico autorizado, regulado o vinculado a instituciones sujetas a la normativa financiera aplicable en El Salvador o en la jurisdicción correspondiente.
CONEXION INMUEBLE no almacena, conserva ni conoce números completos de tarjetas de crédito o débito, fechas de vencimiento, códigos de seguridad, CVV/CVC, PIN, credenciales bancarias, claves, tokens sensibles de autenticación financiera ni otros datos confidenciales de instrumentos de pago. El usuario es redirigido o conectado al ambiente seguro de la pasarela o institución correspondiente, y CONEXION INMUEBLE recibe únicamente información limitada de confirmación operativa, por ejemplo estado de pago, monto, moneda, referencia, identificador de transacción, fecha, concepto, plan, propiedad relacionada, usuario asociado y datos necesarios para conciliación, soporte, facturación, auditoría y cumplimiento fiscal.
La pasarela de pago, banco, adquirente, procesador, emisor de tarjeta o institución financiera opera bajo sus propias políticas, términos, controles de seguridad, autorizaciones, validaciones antifraude y normativa aplicable. En la medida máxima permitida por la ley, CONEXION INMUEBLE no será responsable por fallas, rechazos, retenciones, contracargos, indisponibilidad, errores, fraudes, uso indebido, cargos no reconocidos, hackeos, interceptaciones, pérdida de datos, suplantación, vulnerabilidades, decisiones de riesgo, bloqueo de fondos, validaciones o tratamiento de datos que ocurran en sistemas, redes, dispositivos, instituciones financieras, pasarelas o canales externos que no estén bajo su control directo.
El usuario reconoce que debe utilizar dispositivos seguros, redes confiables, medios de pago propios o debidamente autorizados, datos de facturación correctos y correos electrónicos vigentes. Es responsabilidad del usuario verificar que el pago fue realizado por el monto, concepto, usuario, propiedad, servicio y periodo correctos antes de confirmarlo.
Por cada pago en línea confirmado y sujeto a facturación, CONEXION INMUEBLE podrá emitir automáticamente el Documento Tributario Electrónico o factura electrónica que corresponda y remitirlo al correo electrónico proporcionado por el usuario o al medio electrónico habilitado. El usuario es responsable de proporcionar nombre, identificación tributaria o fiscal, correo electrónico, teléfono, dirección y demás datos de facturación correctos, completos y actualizados. La entrega electrónica se considerará realizada cuando el documento sea enviado al canal registrado, sin perjuicio de las obligaciones fiscales aplicables.
Base normativa relacionada: Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4 y 7; Ley de Protección al Consumidor, arts. 13-C y 13-D cuando exista contratación electrónica aplicable; Ley de IVA, arts. 16 y 18; Código Tributario y normativa de Documentos Tributarios Electrónicos aplicable; normativa financiera y de sistemas de pago aplicable a las pasarelas, proveedores o instituciones que procesen pagos.
10. Prevención de lavado de dinero, activos, financiación del terrorismo y origen lícito
CONEXION INMUEBLE rechaza el uso de la plataforma para ocultar, transformar, transferir, administrar, invertir, mover, adquirir, poseer, publicar, negociar o aparentar legitimidad sobre fondos, bienes, inmuebles, derechos, comisiones, pagos, anticipos, reservas, arras, precios, honorarios o cualquier activo relacionado directa o indirectamente con actividades ilícitas, lavado de dinero o activos, financiación del terrorismo, financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva, fraude, corrupción, evasión, suplantación, documentación falsa, testaferros, beneficiarios finales ocultos o cualquier conducta prohibida por la ley.
El usuario declara que los fondos, bienes, inmuebles, derechos, documentos, información, poderes, autorizaciones, medios de pago, identidad, representación, comisiones, honorarios y operaciones que relacione con CONEXION INMUEBLE tienen origen lícito y no se utilizan para ocultar el origen, ubicación, titularidad, beneficiario final, movimiento, destino o control real de bienes o fondos. El comprador, vendedor, propietario, agente inmobiliario, apoderado, representante, empresa o tercero involucrado es responsable de cumplir sus obligaciones legales, fiscales, mercantiles, registrales y de prevención de lavado de dinero.
Cuando la operación, servicio, pago, publicación, comisión, cierre, lead o comportamiento lo justifique, CONEXION INMUEBLE podrá solicitar información adicional de conocimiento del cliente y debida diligencia, incluyendo identidad, DUI, NIT, pasaporte, datos societarios, beneficiario final, poderes, autorización para vender, documentos registrales, origen o procedencia de fondos, precalificación o fuente de financiamiento, solvencias, declaración de Persona Expuesta Políticamente cuando aplique, relación entre las partes, justificación económica de la operación y cualquier soporte razonablemente necesario para gestión de riesgo, auditoría, facturación, cobro, cierre o cumplimiento.
CONEXION INMUEBLE podrá rechazar, pausar, suspender, cancelar, bloquear, limitar, no publicar, no promover, no cobrar, no intermediar, no continuar o no liberar un servicio cuando existan inconsistencias, negativa a entregar información, documentos incompletos, señales de alerta, operaciones inusuales, posible documentación falsa, precios sin justificación, estructuras de pago complejas, uso de terceros sin explicación, intentos de evasión de comisiones, sospecha de fraude o cualquier indicio que afecte seguridad, reputación, cumplimiento o legalidad.
La plataforma podrá conservar evidencia, registros técnicos, comunicaciones, documentos, comprobantes, referencias de pago, trazabilidad de leads, IP, user-agent, historial de cambios, aceptación legal y datos relacionados con operaciones sospechosas o inusuales, por el tiempo necesario para fines de seguridad, auditoría, defensa legal, cumplimiento normativo, prevención de fraude, atención de autoridades competentes o gestión de riesgos. Cuando la ley lo exija o lo permita, CONEXION INMUEBLE podrá cooperar con autoridades competentes, órganos de supervisión, Fiscalía, UIF u otras entidades autorizadas, sin obligación de avisar previamente al usuario si ello compromete una investigación, reporte, reserva legal o deber de confidencialidad.
El uso de una pasarela de pago externa no exonera al usuario de declarar la licitud de sus fondos ni impide que CONEXION INMUEBLE aplique controles de riesgo sobre pagos, servicios, comisiones, leads, cierres o publicaciones. La confirmación de pago por parte de una pasarela no implica que CONEXION INMUEBLE haya validado el origen lícito de fondos, la titularidad real del medio de pago, la solvencia del usuario o la legalidad de la operación inmobiliaria final.
Base normativa relacionada: Ley Contra el Lavado de Dinero y de Activos, especialmente arts. 1, 2, 4, 5, 6, 9 y concordantes según correspondan; Reglamento de la Ley Contra el Lavado de Dinero y de Activos; Instructivo UIF para prevención, detección y control de LDA/FT/FPADM, especialmente arts. 1, 2, 3, 4 y 36; Ley Especial contra Actos de Terrorismo cuando aplique; recomendaciones del GAFI sobre enfoque basado en riesgo y sector inmobiliario; Código Penal y normativa civil, mercantil, tributaria, registral y administrativa aplicable.
11. Visitas, reuniones y seguridad física
Las visitas a inmuebles, reuniones presenciales, recorridos, entregas de llaves, inspecciones o encuentros físicos entre usuarios son organizados y realizados bajo responsabilidad exclusiva de las partes involucradas. CONEXION INMUEBLE no supervisa físicamente las visitas ni garantiza la seguridad personal, patrimonial o emocional de los participantes.
Los usuarios deben actuar con prudencia, verificar identidades, elegir horarios y condiciones seguras, informar a terceros de confianza y abstenerse de realizar encuentros que consideren riesgosos.
Base normativa relacionada: Constitución de la República en materia de seguridad, integridad y propiedad; normas civiles y penales aplicables a daños, delitos, amenazas, lesiones, robo, fraude o violencia.
12. Comunicación interna y contacto directo
La plataforma puede ofrecer chat interno, notificaciones, email, WhatsApp habilitado, llamadas internas, llamadas por carrier u otros medios de comunicación. Estos medios buscan facilitar contacto y trazabilidad, pero no convierten a CONEXION INMUEBLE en garante de los acuerdos entre usuarios.
Mientras no exista interacción suficiente, visita agendada o contacto directo habilitado, la plataforma procurará proteger datos personales y de contacto entre las partes. Cuando las partes usen WhatsApp, llamada por carrier, email o se reúnan físicamente, puede ser inevitable revelar identidad, voz, teléfono, correo, apariencia o ubicación, quedando fuera del control total de CONEXION INMUEBLE lo que ocurra fuera de sus sistemas.
Base normativa relacionada: Ley para la Protección de Datos Personales, arts. 1, 5, 6, 7, 26, 27 y 29; Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4 y 7.
13. Conductas prohibidas
Se prohíbe usar la plataforma para fraude, suplantación, documentación falsa, propiedades inexistentes, captación engañosa de dinero o datos, lavado de dinero o activos, financiación del terrorismo, financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva, ocultamiento de beneficiarios finales, uso de fondos de origen ilícito, operaciones con testaferros, amenazas, acoso, spam, discriminación, publicación sin autorización, uso indebido de imágenes, videos, marcas o datos de terceros, evasión de fees o comisiones, manipulación de leads, ocultamiento de cierres originados en la plataforma o cualquier acto ilícito.
Base normativa relacionada: normas penales, civiles, mercantiles, de protección al consumidor, propiedad intelectual, protección de datos y prevención de actividades ilícitas aplicables.
14. Moderación, suspensión y conservación de evidencia
CONEXION INMUEBLE podrá revisar, pausar, rechazar, editar, adaptar visualmente, despublicar o eliminar contenido; suspender cuentas; pedir documentación; limitar funcionalidades; conservar registros de auditoría; cooperar con autoridades competentes; y tomar medidas razonables para proteger a usuarios, plataforma, evidencia, operaciones y cumplimiento legal.
Base normativa relacionada: Ley de Protección al Consumidor, art. 4; Ley para la Protección de Datos Personales, arts. 5, 7, 54, 56 y 59; Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4 y 7.
15. Indemnidad
El usuario acepta mantener indemne, defender y liberar de responsabilidad a CONEXION INMUEBLE, sus propietarios, administradores, empleados, proveedores, aliados y representantes frente a reclamos, daños, pérdidas, sanciones, gastos, honorarios, demandas o responsabilidades derivadas de sus publicaciones, mensajes, documentos, negociaciones, pagos, visitas, incumplimientos, declaraciones falsas, uso indebido de la plataforma, infracción de derechos de terceros o violación de estos Términos.
Base normativa relacionada: Código Civil, arts. 1416 y 1417; normas civiles, mercantiles y procesales aplicables.
16. Aceptación electrónica auditable
Al crear cuenta, iniciar sesión, usar la plataforma, publicar, aceptar términos, contratar servicios, solicitar información, solicitar visitas, pagar fees o realizar acciones relevantes, el usuario puede aceptar electrónicamente estos Términos y documentos relacionados. La plataforma podrá conservar evidencia técnica de aceptación, incluyendo cuenta, rol, nombre, email, teléfono, WhatsApp, datos de identificación o facturación cuando apliquen, fecha, hora UTC, IP detectada por backend, user-agent, versión aceptada, texto del checkbox, URL de origen, hashes documentales y metadatos. Estos datos forman parte de la evidencia técnica y contractual de la aceptación electrónica auditable y de las obligaciones comerciales o fiscales asociadas.
Esta aceptación se considera una aceptación electrónica auditable. No se presenta como firma electrónica certificada salvo que CONEXION INMUEBLE implemente posteriormente un proveedor o mecanismo de firma certificada conforme a la ley aplicable.
Base normativa relacionada: Ley de Comercio Electrónico, arts. 3, 4, 7 y 29; Ley de Firma Electrónica, arts. 1 y 2; Ley para la Protección de Datos Personales, arts. 7, 26, 27, 32 y 54; Código Civil, arts. 1416 y 1417.
17. Cambios y vigencia de estos Términos
CONEXION INMUEBLE puede modificar estos Términos para reflejar cambios legales, comerciales, operativos, tecnológicos, de seguridad o de producto. Cada versión tendrá código de versión, fecha de publicación y registro en el sistema cuando sea aceptada por el usuario.
Las versiones nuevas aplicarán desde su publicación para usos futuros, nuevas contrataciones, renovaciones o acciones posteriores. Las aceptaciones previas podrán conservarse como evidencia histórica de la versión aceptada en su momento.